地価公示の鑑定評価書で、商業地の評価額のうち家賃から逆算した値段が占める割合を比べました。2026年は東京23区87.2%、政令市以外の市町村58.7%です。

地価公示の地点データで、駅からの距離が商業地・住宅地の地価をどう動かすかを読み解きます。用途別の水準と都道府県差から、出店候補地の駅近プレミアムを定量化します

将来推計人口と不動産取引価格を市区町村単位で掛け合わせ。地価は将来人口を織り込むため「増えて安い」街は希少ですが、伸びの割に地価が出遅れたエリアを散布図のトレンド線から見つけます。

不動産取引価格情報を分析。中古マンションの築年数別㎡単価を可視化し、価格がどこまで下がってどこで下げ止まるか、資産性の地域差を確認します。東京都は築20年でも価格を8割近く維持する一方、地方は約5割まで下落します